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时间:2020-07-07  来源:中国芗城  作者:林笑晴

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新闻摘要

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  据了解,中央国家机关政府采购中心是根据《国务院办公厅关于印发中央国家机关全面推行政府采购制度实施方案的通知》(国办发53号)和中编办《关于国务院机关事务管理局成立中央国家机关政府采购中心的批复》(中央编办复字163号)的规定,于2003年1月10日正式成立的,是中央国家机关政府集中采购的执行机构,负责统一组织实施中央国家机关政府集中采购目录中的项目采购,制定集中采购操作规程,负责集中采购业务人员的培训,办理其他采购事务等。

  因此,项目回报率要做到6%以上,意味着客单租金回报需要达到一个比较高的水平,而普通白领公寓、蓝领公寓等项目客单价相对适中,相对来讲面向高端客户的长租公寓可能具备一定的融资合作基础。对于项目回报周期问题,实际上由于重资产项目特性,前期投入相对回报周期可能比较长,尤其是自持型的长租公寓,可能会有很长一段时间的出租期,如果租金回报率符合投资目标,在周边房价与项目租金上涨的背景下,相对而言是否整体出售可能还需要运营方酌情考虑,因此2-3年期的信托融资限期,意味着信托公司需要寻找市场上相对比较成熟运营的长租公寓项目,以便能够在信托融资期限内对本金和利息进行覆盖。

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·本报记者 :曹夏山·

编辑:朱俊侠


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