真二网CEO刘正一:二手房买卖痛点多 交易透明是关键

新浪 2016-09-06 10:42 评论数:

在刚刚过去的2015年,深圳楼市的增长几近疯狂。统计数据显示,2015年全年深圳新房价格较2014年增长近4成,而二手房价格同比上涨了59%;与此同时,二手房成交量和成交面积较2014年分别大涨121.7%和117.7%。

随着二手房市场的繁荣,二手房交易过程中存在的诸多问题也逐渐暴露,引起买卖双方和业内人士的高度关注。日前,国内知名二手房交易平台真二网的CEO刘正一做客深圳FM97.1 UPP创投电台,与业内人士就如何解决二手房交易痛点展开讨论。

二手房繁盛背后暗潮汹涌

据刘正一介绍,目前二手房整体市场空间非常大,很多城市的二手房交易量甚至已远超一手房。然而二手房火热的背后,却存在着巨大的问题,甚至他本人之前在深圳购买二手房时也未能幸免,成为二手房行业毒瘤的受害者之一。

“如果大家身边有人买过二手房就会知道,传统中介会将买卖双方天然地隔离开来。我根本不了解业主,也不了解房子的情况。最后我只能够以中介给我的价格去交易这所房子,导致我在这里头的议价空间是很小。此外,为了吸引买家,很多中介会发布一些看起来性价比很高的虚假房源误导买家,等买家前来咨询时却说房子已经卖掉,然后趁机推荐自己的房源。”刘正一指出,在传统的二手房交易模式下买家的体验非常不好。

“而对于业主而言,传统的二手房交易模式也存在很多猫腻。例如,很多中介会带自己人来看房,实际上他们根本不是来买房子的,却让业主误以为对方可以帮自己很好地卖掉房子,最终影响业主的卖房进度。”

“二手房行业就是这个样子,入职的第一堂课就是教你使用这些不正当的手段。在深圳有几万个中介从业者,彼此之间的竞争非常激烈,容易导致一些恶意竞争行为的出现。”刘正一无奈地表示。

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